Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости России заметно снизилась в первой половине 2026 года

Инвестиционная активность на рынке коммерческой недвижимости России заметно снизилась в первой половине 2026 года

• По итогам января—июня 2026 года объем инвестиций в большинство сегментов коммерческой недвижимости в России существенно сократился. Такие данные приводит аналитическая компания IBC Real Estate.
• Наиболее значительное падение зафиксировано в складском сегменте: объем вложений снизился на 73% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 29 млрд рублей. Инвестиции в офисную недвижимость уменьшились на 40%, до 55 млрд рублей, а в торговую — на 34%, достигнув 68 млрд рублей.
Гостиничный сектор также продемонстрировал отрицательную динамику: объем инвестиций сократился на 58%, до 11 млрд рублей.
• Единственным исключением стали многофункциональные комплексы (МФК). За первые шесть месяцев года в этот сегмент было инвестировано 116 млрд рублей, что в 27 раз превышает показатель первого полугодия 2025 года.
• Инвестиции в жилую недвижимость также снизились, хотя и менее значительно — на 9% в годовом выражении, до 83 млрд рублей.
• В целом за первое полугодие 2026 года объем инвестиций в российскую недвижимость составил 362 млрд рублей, что на 14% меньше, чем годом ранее. По данным IBC Real Estate, это самый низкий показатель с 2022 года.