Ставки аренды в сервисных офисах к концу года могут начать снижаться

С января по сентябрь 2026 года средняя стоимость аренды рабочего места в коворкингах Москвы выросла на 5,9% год к году, составив 43,4 тысячи рублей в месяц (по данным IBC Real Estate) и 45 тысяч рублей в месяц (по данным Remain). Но уже к концу года эксперты прогнозируют снижение ставок аренды на 5-10%. Причиной этому могут стать спад деловой активности и рост доли пустующих площадей в гибких офисах.

За три квартала 2026 года на рынок выведено коворкингов на 29 тыс. кв. м, что на 12% больше год к году. При этом спрос упал на 34,5% год к году, до 41 тыс. кв. м.

В обычных столичных бизнес-центрах прогнозируют рост арендных ставок — 11% год к году, до 32,5 тысяч рублей за 1 кв. м в год.